immobilienmakler in leipzig

Am 20. April 1825 wurde der Börsenverein der Deutschen Buchhändler gegründet, zu dem Zeitpunkt war Leipzig eines der Zentren des deutschen Buchhandels und Verlagswesens.

1989 leiteten die von der Nikolaikirche ausgehenden Montagsdemonstrationen das Ende der DDR mit ein. Da Gewalt gegen die staatliche Ordnungsmacht und Zerstörungen von den DDR-Behörden propagandistisch ausgenutzt wurden, fanden die Montagsdemonstrationen in Leipzig unter der Losung „Keine Gewalt“ statt. 1990 wurden Leipzig und der größte Teil des Bezirks Leipzig dem Freistaat Sachsen zugeordnet. Leipzig war seitdem Sitz des Regierungsbezirks Leipzig, der am 1. August 2008 im Direktionsbezirk Leipzig aufgegangen ist und am 1. März 2012 aufgelöst wurde.

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Die Universität Leipzig wurde am 2. Dezember 1409 als „Alma Mater Lipsiensis“ gegründet und ist damit eine der drei ältesten Universitäten Deutschlands. Der Gründungstag ist ein Akademiker der Universität. 1519 trafen sich Martin Luther, Andreas Karlstadt und Philipp Melanchthon auf Einladung der Universität Plissenberg mit dem katholischen Theologen Johannes Eck, um einen in die Geschichte eingegangenen Leipziger Streit zu führen.

Butterling Immobilien ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner, wenn es um Immobilien in Leipzig geht. Wir vertreten alle Arten von Immobilien – von Wohnungen über Häuser bis hin zu Grundstücken – und unterstützen Sie bei Immobilienbewertungen sowie Kauf und Verkauf. Als erfahrene und renommierte Immobilienmakler in Leipzig verfügen wir über umfangreiche Kenntnisse und Verbindungen in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie gerne und finden eine Immobilie, die zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich beraten. Wir freuen uns auf deinen Besuch!

Hier unterstützen wir Sie gerne – angefangen bei einer unabhängigen und kompetenten Beratung bis hin zur Erstellung eines gerichtlich geprüften Verkehrswertgutachtens.

Die Barlach-Ebene ist nach der dort aufgestellten Plastik Singender Mann von Ernst Barlach benannt. Auf ihren ca. 450 m² bietet sie Raum für Veranstaltungen und Empfänge und gibt den Blick frei auf einen der schönsten Plätze Leipzigs, den Augustusplatz. Eine variable Ausstattung mit Tischen und Stühlen ist möglich. Ton- und lichttechnische Anforderungen sind durch mobile Anlagen umsetzbar. Fest installierte Bewirtungsbereiche und mobile Theken ergänzen die vielfältigen Möglichkeiten auf dieser Ebene.

In einem Neubau kostete der Quadratmeter einer Eigentumswohnung (Stand 30.6.2021) im Schnitt 5017 Euro. Zum Vergleich: Im Jahr 2015 sind es noch 3168 Euro/m² gewesen. Teurer wird es in modernisierten Wohnungen (z.B. umgewandelter Altbau): Hier kostete der Quadratmeter 5282 Euro/m² (2015: 3175 Euro/m²). Und selbst der Preis für weiterverkaufte Eigentumswohnungen hat sich von 1278 Euro/m² im Jahr 2015 auf nun 2476 Euro fast verdoppelt. Tendenz: weiter steigend.

Leipzig besitzt einen verglichen mit ähnlichen Großstädten bemerkenswerten Anteil an Parks und Grünflächen, überwiegend mit hohem gestalterischem Anspruch oder stadtstruktureller Bedeutung. Weit überregional bekannt waren die aufwendigen Bürgergärten, die sich seit Renaissance und Barock um die historische Innenstadt legten, etwa Apels Garten oder der Großbosesche Garten. Mit dem städtischen Wachstum im 19. Jahrhundert wurden diese privaten Anlagen überbaut, jedoch erhielten sich ihre Bezeichnungen verschiedentlich in Straßennamen. Bereits Anfang des 18. Jahrhunderts begannen Begrünungen der städtischen Befestigungsanlagen und Wälle mit Alleen und Gehölzpflanzungen. Ende des Jahrhunderts entstand unter Bürgermeister Carl Wilhelm Müller (1728–1801) eine zusammenhängende Parkgestaltung am Schwanenteich und in dem heutigen Bereich vor dem Hauptbahnhof. Es handelte sich um die erste vom Bürgertum initiierte Landschaftsparkanlage Deutschlands. Zugleich war damit der Grundstein zu dem die Innenstadt umgebenden Promenadenring gelegt. Bis in das 20. Jahrhundert erfolgte die Gestaltung weiterer Abschnitte, darunter bis 1858 die Lenné-Anlage, Schillerpark genannt. Für die Planung konnte der Königlich Preußische Gartendirektor Peter Joseph Lenné gewonnen werden, einer der größten Gartenkünstler des 19. Jahrhunderts. Im Auftrag des Bankiers Wilhelm Seyfferth konzipierte er wenig später ebenfalls den städtischen Johannapark.

Butterling Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Leipzig. Wir haben uns auf die Vermittlung und Bewertung von Immobilien in Leipzig spezialisiert. Dabei bieten wir unseren Kunden eine umfassende Beratung und Betreuung bei allen Immobilienangelegenheiten. Wir vermitteln Immobilien aller Art, von Wohnungen und Häusern über Gewerbeimmobilien und Grundstücke bis hin zu Anlageobjekten. Auch für die Bewertung Ihrer Immobilie sind wir der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie bei der Verhandlung mit potentiellen Käufern oder Mietern. Butterling Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienpartner in Leipzig - kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Nach der Stadtratswahl 2019 haben sich folgende Fraktionen gebildet: DIE LINKE (17 Mitglieder, incl. Die PARTEI), GRÜNE (16 Mitglieder, incl. WVL), CDU (13 Mitglieder), AfD (11 Mitglieder), SPD (9 Mitglieder), Freibeuter (4 Mitglieder, incl. FDP + PIRATEN).

Leipzig ist eine wunderschöne Stadt im Osten Deutschlands mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Gegenwart. Der Immobilienmarkt hier boomt, und die Preise steigen stetig. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Immobilie in Leipzig zu kaufen, ist jetzt ein guter Zeitpunkt! Butterling Immobilien ist ein führendes Immobilienunternehmen in Leipzig und verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung bei der Vermittlung von Immobilien in der Stadt. Wir kennen den Leipziger Markt in- und auswendig und können Ihnen helfen, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, einer Anlageimmobilie oder einem Ferienhaus sind, wir helfen Ihnen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Suche nach der perfekten Leipziger Immobilie zu beginnen!

Im Vergleich der deutschen Top-8-Städte bleibt Leipzig sowohl zum Kaufen als auch zum Mieten am günstigsten. Gleichzeitig zeigt der Trend auch hier nach oben, was laut Immobilienexperte Daniel Ritter das enorme Potenzial des Leipziger Immobilienmarktes unterstreicht.

Unsere Immobilienmakler in Leipzig beobachten die aufsteigende Metropole seit längerer Zeit gespannt. Leipzig gilt als florierende und kulturreiche Stadt, die sich hinter dem beliebten Nachbarn Berlin nicht zu verstecken braucht. Inzwischen haben über 600.000 Menschen die größte Stadt in Sachsen zu ihrer Heimat gemacht. Viele von ihnen sind aufgrund der wunderschönen Architektur, den günstigen Lebenshaltungskosten und der guten Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten gekommen

Am 1. Oktober 1879 wurde in Leipzig das Reichsgericht als oberstes Zivil- und Strafgericht des 1871 gegründeten Deutschen Reiches etabliert. Es hatte die Funktion des heutigen Bundesgerichtshofs und war ab 1895 im neuen Reichsgerichtsgebäude (Sitz des Bundesverwaltungsgerichts) untergebracht. Während der Leipziger Prozesse wurde versucht, dort Verbrechen des Ersten Weltkriegs aufzuklären und die Täter zu verurteilen. Während der Weimarer Republik spielte das Reichsgericht mit seinem Urteil zum sogenannten Preußenschlag vom 25. Oktober 1932 eine kontroverse Rolle auf dem Weg der Nationalsozialisten zur Macht. Mit der Machtergreifung der Nationalsozialisten 1933 wurde das Reichsgericht zunehmend vom Regime Hitlers instrumentalisiert. Im Dezember 1933 verhandelte es im Prozess um den Reichstagsbrand gegen Marinus van der Lubbe. Er wurde zum Tode verurteilt und im Januar 1934 in Leipzig hingerichtet. Freisprüche weiterer Angeklagter führten zur Einrichtung des Volksgerichtshofs, um die Justiz bei den Delikten Hoch- und Landesverrat zu zentralisieren. Bis zum Ende des Krieges wurde die Strafpraxis am Reichsgericht verschärft, viele Strafen wurden zu Todesurteilen revidiert. Die Auflösung des Gerichtes erfolgte 1945.

In den letzten Jahren hat Leipzig als regelrechte Boom-Town von sich reden gemacht, die Stadt wird oft als Hypezig oder Klein Berlin bezeichnet. Solche Einschätzungen kommen der Realität tatsächlich sehr nahe keine andere deutsche Stadt hat in den letzten Jahren eine vergleichbare Entwicklung vollzogen. Seit 2005 wuchs die Einwohnerzahl der Stadt von 500.000 auf heute 600.000 an und bis 2030 rechnen die Prognosen mit weiteren 120.000 Menschen in Leipzig. Begleitet wird diese Entwicklung von einem starken Wirtschaftsaufschwung mit sinkender Arbeitslosigkeit und steigender Kaufkraft. Trotzdem gehört Leipzig noch zu den günstigen Großstädten in Deutschland, weshalb sich Investitionen auf dem Immobilienmarkt besonders lohnen. Auch die Bautätigkeit ist nach wie vor rege, kann aber nicht mit dem starken Wachstum der Stadt mithalten. Die Leerstandsquote sank 2019 auf 3,5 % und liegt damit nur noch knapp über der Fluktuationsreserve. Sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als attraktives Zentrum von Wissenschaft und Kultur wird die verkehrsgünstig gelegene Großstadt weiterhin Menschen und auch Kapital anziehen. Der Leipziger Gutachterausschuss wertet transparent und unabhängig alle Daten aus den im Lauf eines Jahres getätigten Immobilientransaktionen aus und stellt diese Käufern, Verkäufern und allen am Markt Beteiligten zur Verfügung. Auf Basis dieser Daten werden die jährlichen Bodenrichtwerte bestimmt.

Ein Großteil der Altbausubstanz wurde in den ersten Jahren nach 1990 saniert. Direkte und indirekte staatliche Fördermodelle wie Investitionszulagen und Sonderabschreibungen trieben den Sanierungsprozess dabei wesentlich voran. Der Anteil des Wohnungsneubaus blieb dabei im Vergleich zur Zahl der Sanierungen von Altsubstanz sehr gering. Eine intensive Bautätigkeit betraf Anfang der 1990er Jahre insbesondere die Leipziger Innenstadt Thiemes Hof blieb unsaniert und wurde später abgerissen. In den weiteren Jahren wurde die Innenstadt aufwändig saniert, allerdings wurden zahlreiche historische Bauten entkernt, so dass sich das historische Stadtbild oft nur noch auf die Fassade beschränkt (vgl.). Mit einer einsetzenden Suburbanisierung infolge neu entstandener Einfamilienhaussiedlungen und der überregionalen Abwanderung in den 1990er Jahren kam es aufgrund fehlender Lenkungsmaßnahmen zu einem großen Überhang an Wohnraum. Der Leipziger Wohnungsmarkt war dadurch stark gesättigt. Investitionen in verbliebene unsanierte Objekte verringerten sich entsprechend der Marktsituation erheblich und erfolgten seitdem wesentlich gezielter meist in den attraktiveren Wohnlagen, die aufgrund der dort höheren Wohnraumnachfrage höhere Grundmieten ermöglichen. Es zeigte sich eine grundsätzliche Bevorzugung gegenüber unattraktiveren Gebieten (Stand 2011), obwohl das Investitionspotenzial in den attraktiveren Vierteln mit einem hohen Sanierungsstand nahezu ausgeschöpft ist. Daraus resultierend ist seit 1997 eine heterogene Entwicklung zwischen attraktiveren Standorten und solchen Altbauvierteln erkennbar, die in ihrer Entwicklung und Erneuerung zurückbleiben. Standen von den gründerzeitlichen Wohnungen, die saniert wurden, im Jahre 2000 etwa 2 Prozent leer, so waren von den unsanierten Wohnungen 71 Prozent unbewohnt. Im Jahre 2004 waren ca. 3.000 Gründerzeithäuser noch nicht saniert. Dem Leerstand versuchte das Stadtumbau-Ost-Programm entgegenzuwirken. Da dieses auch den Abriss historisch wertvoller Bauten nicht ausschloss, kam es in den 2000er Jahren zu einer regelrechten Abrisswelle von Gründerzeithäusern, nicht nur in Leipzig. Bis zum Jahre 2006 verschwanden hier 446 der denkmalgeschützten Gründerzeithäuser, so auch die Kleine Funkenburg oder das sogenannte Märchenhaus, was zu Protesten in der Bevölkerung und zur Gründung des Vereins Stadtforum Leipzig e. V. führte. Mit dem einsetzenden Bevölkerungswachstum in den Folgejahren zog die Nachfrage nach Gründerzeitwohnungen wieder stark an.

Bei erstklassigen und erstklassigen Immobilien, insbesondere im Stadtteil Alt-West, gibt es in naher Zukunft einige positive Entwicklungen. Das Gebiet um den Lindenauer Hafen wurde zum Bauland erklärt. Hier entstehen ganze Regionen. Rund um einen neuen Jachthafen mit 200 Liegeplätzen entstehen Wohnungen und Häuser zum Kauf und zur Miete. Wer in einem Neubau wohnen möchte, profitiert von einer citynahen Lage, einer sehr grünen, ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Neben Villen mit großen Grundstücken gibt es Mehrfamilienhäuser mit Penthäusern im Dachgeschoss. Ein Teil steht den Mietern zur Verfügung, der andere Teil zur Eigennutzung des Eigentümers. Wer hier Immobilien kaufen möchte, sollte einen Blick auf die Finanzierungsmöglichkeiten der Sächsischen Förderbank werfen, die Sonderzinsen anbietet.

Die Stadt liegt inmitten der Leipziger Wasserstraße, einem ehemaligen Binnendelta. B. Häufige Neukonstruktionen durch den Einbau von Mühlenkanälen und Hochwasserschutzsystemen. In den 1950er Jahren wurde ein Teil des Pleißemühlgrabens und des Elstermühlgrabens - im Mittelalter wurden die teilweise künstlich angelegten Zuflüsse der beiden Flüsse Pleiße und Weiße Elster für den Betrieb des Werks genutzt - aufgrund der Verschmutzung durch Industrieabwässer aus der südlichen Braunkohleaufbereitung, Röhren oder füllten Leipzig, wodurch Leipzig teilweise seinen Charakter als Flussstadt verlor. Die Einleitung hochgiftiger Abwässer macht den Fluss biologisch tot. Beide Flüsse wurden seit dem Ende der Wasserverschmutzungsindustrie Anfang der 1990er Jahre schrittweise ausgegraben. Durch das Stadtgebiet verlaufen rund 141 Kilometer permanent wasserführende Wasserläufe sowie temporär wasserführende Bäche und Gräben.

Die muslimische Gemeinde in Leipzig ist sehr jung, und der Bevölkerungsanteil der Muslime liegt weit unter dem der Großstädte in den alten Bundesländern, dennoch ist der Islam in der Stadt die zweitgrößte Religion nach dem Christentum. In Leipzig wurden 2009 etwa 10.000 Muslime gezählt, was einem Anteil von ungefähr 2,0 % an der Gesamtbevölkerung entspricht. Die größte Moschee ist die Ar-Rahman-Moschee. Es gibt eine türkische Gemeinde, welche unter dem Dachverband der Türkisch-Islamischen Union der Anstalt für Religion (DİTİB) steht.

Aufgrund seiner umfangreichen Kulturszene ist Connewitz seit langem eine der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs für Studenten und junge Familien. Deshalb gilt der Live-Bereich bei Leipziger Immobilienmaklern längst nicht mehr als Insider-Information. Das ehemals eigenständige Dorf beeindruckt mit seinem inneren Auwald und seiner architektonischen Vielfalt: In Konnewitz finden Sie sanierte Bürgerhäuser und Gründerzeithäuser ebenso wie effizienten Neubau. Am meisten schätzen die Leipziger jedoch Konewitz, weil es oft nicht-traditionelle kulturelle Angebote bietet, wie zum Beispiel viele kleine Theater und Kulturstätten.

Der Unterschied zum Dresdner Wappen besteht lediglich in der Tingierung der Landsberger Pfähle, der zum Chemnitzer und Delitzscher Wappen in der Anordnung der Schilde. Beim Wappen des ehemaligen Landkreises Leipziger Land wurde dem Leipziger Wappen noch ein Fluss hinzugefügt.

Der Marktwert ist jedoch nur ein rechnerischer Wert. Die aktuelle Lage des lokalen Immobilienmarktes (insbesondere Angebot und Nachfrage) muss Teil der Bewertung sein. Der endgültig realisierte Verkaufspreis Ihres Hauses oder Ihrer Immobilie kann niedriger oder höher als der berechnete Marktwert sein. Letzteres ist beispielsweise dann der Fall, wenn ein Käufer bereit ist, für ein besonders begehrtes Objekt einen Liebhaberpreis zu zahlen.

Durch die Industrialisierung und verschiedene Zusammenschlüsse in den Vororten nahm die Bevölkerung im späten 19. Jahrhundert rapide zu. 1871 wurde Leipzig eine Großstadt mit 100.000 Einwohnern. Der Deutsche Fußball-Bund wurde 1900 in Leipzig gegründet. Der VfB Leipzig wurde 1903 erster deutscher Fußballmeister.

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Das neue Terminal bietet neun überdachte Bussteige – sogenannte Gates. Neben einer Vielzahl nationaler, bedienen einige internationale Linien Leipzig. So können unter anderem die Städte Bregenz, Budapest, Mailand, Prag, Sofia oder Zürich umsteigefrei erreicht werden. Erwartet werden am neuen Busbahnhof pro Jahr rund 30.000 Fahrten und 1,5 Millionen Passagiere.