eigentumswohnung leipzig

Insbesondere die Bewertung, die Exposé-Erstellung und Vermarktung, um den optimalen Preis zu erzielen, Vertragsunterlagen mit rechtlich Angaben, Gewährleistungen und notarielle Beurkundung gehört in Profihand. Beim Verkauf von Immobilien, die momentan am Markt bekanntlich Spitzenpreise erzielen, ist es ratsam, ein erfahrenes Maklerteam mit diesen Aufgaben zu betrauen und sich auch bei den Details beraten zu lassen.

Leipzig. Obwohl die Zahl der Verkäufe leicht zurückging (um drei Prozent), hat der Leipziger Immobilienmarkt im vergangenen Jahr einen neuen Rekordumsatz erzielt. Diesmal landete die Summe bei 4,1 Milliarden Euro, gab der unabhängige Gutachterausschuss am Montag bekannt. Das waren rund 850 Millionen Euro mehr als im Jahr 2020. Im Durchschnitt verteuerten sich Grundstücke im Stadtgebiet allein im vergangenen Jahr um 25 Prozent, erläuterte Matthias Kredt, der den Gutachterausschuss leitet.

Die 2009 neu gegründeten L.E. Volleys stiegen bis in die 2. Volleyball-Bundesliga auf.Der Basketball-Verein Leipzig (BBVL) spielte zeitweise in der Basketball-Bundesliga der Damen. Die letzten Erfolge der Herrenteams wurden in DDR-Zeiten erzielt.

Neben Mietmöglichkeiten gibt es in Leipzig eine riesige Auswahl an Immobilien und Grundstücken für jedes Budget. Einfacher Einstieg ins Revier mit Wohnungssuche im Stadtgebiet Sachsen und Leipzig. Hier finden Sie auch günstige Angebote vieler Immobilienportale, darunter Häuser zur Miete, Wohnungen, Häuser zum Kauf und Mietwohnungen in Leipzig.

An Leipzig führen mehrere Bundesautobahnen vorbei: im Norden die , im Westen die und im Süden die . Die drei Autobahnen bilden einen dreieckigen Teilring des Autobahndoppelringes Mitteldeutsche Schleife um Halle und Leipzig. In Richtung Süden nach Chemnitz ist die bis Rötha noch in Bau. Außerdem wird derzeit eine bestandsnahe Neutrassierung der in Taucha geplant. Auch die nach Merseburg soll neu trassiert werden.

Der zentrale Stadtteil ist besonders beliebt und erzielt die höchsten Immobilienpreise in Leipzig. Dazu gehören Zentrum, Leipzig West, -Süd und -Nordwest, Gohlis-Süd, Südvorstadt und Leutzsch.

Die Stadt liegt inmitten des Leipziger Gewässerknotens. Auf verzweigten Kanälen lässt sie sich sogar mit echten venezianischen Gondeln entdecken. Doch auch in der Umgebung sind inzwischen viele Gewässer entstanden, die zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten einladen. Da die ehemaligen Braunkohlegruben nach und nach geflutet werden, entsteht hier eine in Europa einzigartige Seenlandschaft.

Das günstige Investitionsklima in der Stadt führt zu einem anhaltend hohem Niveau an Transaktionen im Immobiliensektor. Viele Menschen aus ganz Deutschland haben in den letzten Jahren in Wohneigentum in Leipzig investiert. Für 2018 war zwar ein leichter Rückgang der Kauffälle um 2 % auf 6.574 zu verzeichnen, die mit den Verkäufen erzielten Umsätze legten aber gleichzeitig um 2 % auf 2,86 Mrd. Euro zu. Allerdings hat sich die Kaufpreisentwicklung besonders bei Eigentumswohnungen in den letzten Jahren stark von den Mieten abgekoppelt, sodass hier die Preisentwicklung vorerst stagnieren dürfte. Der Kauf von unbebauten Grundstücken ging in den letzten Jahren deutlich zurück, während parallel dazu die Grundstückspreise sich zum Teil mehr als vervierfachten. So betragen die für 2019 veröffentlichten Bodenrichtwerte im Stadtzentrum bis zu 4.200 €/m² und auch viele attraktive Viertel in Zentrumsnähe, z. B. die Südvorstadt, Gohlis, das Waldstraßen- oder das Musikviertel weisen Bodenrichtwerte zwischen 1.000 und 2.000 €/m² aus.

Wie in allen Städten und Gemeinden in den ostdeutschen Bundesländern flossen hohe Summen staatlicher Gelder nach Leipzig. Die Struktur der Investitionen und Förderungen unterscheiden sich dabei etwas. Vergleichsweise stark wurde die „unternehmensnahe Infrastruktur“ gefördert – im Zeitraum 1990 bis 2005 mit etwa 750 Millionen Euro. Nach Darstellung der Leipziger Wirtschaftsförderung können Zuschüsse für die gewerbliche Wirtschaft aufgrund der Wirtschaftsstruktur in Leipzig hauptsächlich für Großinvestitionen genutzt werden. Sie betrugen von 1990 bis 2005 etwa 650 Millionen Euro. Vergleichsweise wenig wurde für die Technologieförderung aufgebracht, sie summierte sich im Zeitraum 1990 bis 2005 auf 81 Millionen Euro.

Hier unterstützen wir Sie gern - beginnend mit einer unabhängigen und kompetenten Beratung bis hin zur Erstellungeines gerichtsfesten Marktwertgutachtens.

Die Stadt Leipzig bereitet sich auf die Ankunft von Menschen vor, die ihre Heimat verlassen mussten, bevor Russland in die Ukraine einmarschierte. Hilfe für Flüchtlinge und Ukrainer organisieren und mit der Zivilgesellschaft koordinieren.

Vor dem Zweiten Weltkrieg war Leipzig nicht nur ein bedeutender Handelsplatz (Leipziger Messe), sondern auch ein bedeutender Industriestandort. Traditionell waren hier Verlagswesen (z. B. Reclam, Teubner, Brockhaus, das Bibliographische Institut, Seemann, Baedeker, Hirzel, Barth und Velhagen & Klasing, Insel Verlag, bei den Musikalien Breitkopf & Härtel, C. F. Peters und Friedrich Hofmeister) und polygrafische Industrie, Maschinenbau (Pittler Drehmaschinen, Brehmer Heftmaschinen), Förderanlagen- und Seilbahnbau (Adolf Bleichert & Co.), Landmaschinenbau (Pflugfabrik Rud. Sack), Pelzindustrie, Textilindustrie (Leipziger Baumwollspinnerei, Buntgarnwerke Leipzig, Leipziger Wollkämmerei) ansässig. Ferner war der Klavierbau (Blüthner, Hupfeld, Schimmel, Feurich, Zimmermann) vertreten.

Auch gründerzeitliche Villen gehören zum Leipziger Stadtbild und ziehen Liebhaber wie Familien gleichermaßen an. Nicht zuletzt schätzen auch viele Unternehmen eine repräsentative Villa als Firmensitz. Das locker bebaute und begrünte Villenviertel im Süden von Gohlis, zentrumsnah und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auwald, gehört daher nicht ohne Grund zu den teuersten Teilen der Stadt. Quadratmeterpreise von 4.500 sind hier keine Seltenheit, aber je nach Ausstattung und Lage gibt es zum Teil beträchtliche Unterschiede zwischen den einzelnen Angeboten. Im Grundstücksmarktbericht wurden die Daten für verkaufte Villen nicht separat berücksichtigt und waren Teil der Angaben zu Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Ausdehnung der Stadt beträgt in Nord-Süd-Richtung 23,4 Kilometer und in Ost-West-Richtung 21,3 Kilometer. Die Länge der Stadtgrenze beläuft sich auf 128,7 Kilometer. Im Norden grenzt der Landkreis Nordsachsen an die Stadt, im Süden der Landkreis Leipzig.

Im Neubau liegen die durchschnittlichen Kosten einer Wohnung pro Quadratmeter (Stand: 30.06.2021) bei 5.017 Euro. Zum Vergleich: 3168 EUR/m² im Jahr 2015. Moderne Wohnungen (z. B. umgebaute Altbauten) sind teurer geworden: Die Quadratmeterkosten betragen hier 5282 EUR/qm (2015: 3175 EUR/qm). Auch die Preise für Wiederverkaufswohnungen haben sich von 1.278 €/m² im Jahr 2015 auf jetzt 2.476 € fast verdoppelt. Tendenz: Weiterer Anstieg.

Sie suchen eine Wohnung in Leipzig? Sie sind nicht allein! Der Immobilienmarkt in Leipzig boomt, und die Preise steigen. Wenn Sie ein Haus in Leipzig kaufen möchten, müssen Sie bereit sein, einen hohen Preis zu zahlen. Der Durchschnittspreis für eine Wohnung in Leipzig liegt bei 290.000 €, was einem Anstieg von 5,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Es gibt eine Reihe von Faktoren, die die Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig antreiben. Die Stadt zieht dank ihrer wachsenden Wirtschaft und ihrer lebendigen Kultur immer mehr junge Berufstätige an. Außerdem wird Leipzig zu einem beliebten Ziel für Ruheständler. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie in Immobilien investieren können, ist Leipzig eine gute Option. Es wird erwartet, dass die Stadt weiterhin an Beliebtheit gewinnt und die Preise nur steigen werden. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ein Haus in Leipzig zu kaufen, sollten Sie sich an Butterling Immobilien wenden. Wir sind der führende Immobilienmakler der Stadt und können Ihnen helfen, die perfekte Wohnung für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Die Stadt liegt inmitten des Leipziger Gewässerknotens, einem ehemaligen Binnendelta, das z. B. durch die Anlage von Mühlgräben und Hochwasserschutzanlagen häufig umgestaltet wurde. In den 1950er Jahren wurden der Pleißemühlgraben und ein Teil des Elstermühlgrabens – im Mittelalter für den Betrieb von Mühlen teilweise künstlich angelegte Nebenarme der beiden Flüsse Pleiße und Weiße Elster – wegen der Verschmutzung durch Industrieabwässer aus der Braunkohleverarbeitung südlich von Leipzig verrohrt oder verfüllt, so dass Leipzig seinen Charakter als Flussstadt teilweise verlor. Die Einleitung der hochgiftigen Abwässer hatte dazu geführt, dass die Flüsse biologisch tot waren. Seit dem weitgehenden Ende der gewässerverschmutzenden Industrie zu Beginn der 1990er Jahre werden beide Flussläufe nach und nach wieder freigelegt. Rund 141 Kilometer ständig wasserführende Fließgewässer verlaufen auf der Stadtfläche, hinzu kommen nur temporär wasserführende Bäche und Gräben.

Die Innenstadt Leipzigs besteht aus sehr wechselvollen Ansichten. Im Herzen der Stadt dominiert das Alte Rathaus, ein Renaissancebau aus den Jahren 1556/57. Bemerkenswert ist, dass dieses nicht den damaligen Regeln gemäß axialsymmetrisch in der Frontansicht aufgebaut, sondern im Goldenen Schnitt geteilt ist. Der aus der Mittelachse gerückte Rathausturm galt als architektonische Avantgardeleistung der damaligen Zeit und stand mit dem dadurch verursachten Wirbel und Aufruhr für das städtische Selbstbewusstsein und das typische Leipziger Bestreben, stets einen eigenen, unabhängigen Weg zu wählen und zu behaupten.

Leipzig hat eine weit zurückreichende Tradition als Pressestadt mit zahlreichen Zeitungs- und Zeitschriftenverlagen und -redaktionen. Hier gab Timotheus Ritzsch von 1650 an die täglich erscheinenden Leipziger Einkommenden Nachrichten als erste Tageszeitung der Welt heraus; von 1660 an trug sie den Titel Neu-einlauffende Nachricht von Kriegs- und Welt-Händeln. Die Bedeutung Leipzigs als Pressestadt betont eine vom Leipziger Institut für Kommunikations- und Medienwissenschaft, von der Deutschen Presseforschung an der Universität Bremen und der Deutschen Forschungsgemeinschaft getragene und von Holger Böning geleitete Studie.

Nach dem Krieg bestand die Jüdische Gemeinde nur noch aus 24 Mitgliedern. Die Mitgliederzahl stagnierte bis Anfang der 1990er Jahre. 2004 zählte die „Israelitische Religionsgemeinde zu Leipzig“, insbesondere durch die Einwanderung russischer Juden, wieder über 1300 Mitglieder. 2009 wurde ein neues Kultur- und Begegnungszentrum im Ariowitsch-Haus errichtet.

Auftraggeber und Sachverständiger können den Preis für eine Immobilienbewertung grundsätzlich frei aushandeln. Erwartungsgemäß sind die Kosten von Objekt zu Objekt unterschiedlich. Die Art der Immobilie, deren Zustand und der Schwierigkeitsgrad der Erstellung sind wichtige Anhaltspunkte. Ein ausführliches Verkehrswertgutachten kostet deutlich mehr wie eine Stellungnahme. Einkalkulieren müssen Sie den Aufwand für eine Besichtigung sowie die Beschaffung notwendiger Unterlagen.

Sie planen in naher Zukunft den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Leipzig und benötigen eine kurze Bewertung einer Wohnung, eines Hauses oder Grundstücks? Der Haus-Immobilienbewertung.de Kurzgutachten ist ein wichtiger erster Schritt für Sie. Mit unseren Kurzgutachten können Sie Ihr Haus oder Ihre Immobilie kostengünstig bewerten. Kurzberichte vereinheitlichen die wichtigsten Prüfkriterien und ersparen viele schriftliche Erklärungen. So erhalten Sie schnell und kostengünstig ein schriftliches Gutachten mit einem soliden Immobilienwert. Kurzberichte enthalten alle wesentlichen Informationen zu Objekten und baulichen Anlagen.

Es gibt sie noch, unrenovierte Häuser. Aber sie sind selten geworden. Dies schlägt sich im Preis nieder. Seit 2015 ist er nicht so stark gestiegen wie der Rest der Immobilienbranche. Der Quadratmeterpreis lag damals bei 322 Euro. Die letzte seriöse Zahl stammt aus dem Jahr 2020. Dann beträgt der Quadratmeter 1385 Euro plus 330 %! Wenn Sie sich die Preise für Eigentumswohnungen ansehen, ist es immer noch ein lukratives Geschäft. Trend: Jedes Mal, wenn ein Haus verkauft wird, steigt der Preis.

Der Leipziger Immobilienmarkt entwickelt sich rasant und entwickelt sich zu einem der beliebtesten Standorte für Mieter und Käufer in Europa.

Typisch für Leipzig ist, dass die Infrastruktur der Stadt ziemlich gleichmäßig ist, verteilt auf viele Oberzentren, die sich wiederum um wichtige Zentren gruppieren. Infolgedessen fanden in der ganzen Stadt Kauf- und Bauaktivitäten statt, und in verschiedenen Immobiliensektoren wurden lokale Prioritäten identifiziert. Trotz stark gestiegener Preise im Geschosswohnungsbau dominiert nach wie vor der Bezirk Mitte, wo Investoren weiterhin hohes Wachstumspotenzial erwarten. Auch in den nördlichen Vororten ist eine rege Kauf- und Bautätigkeit zu beobachten, während die Grundstückspreise weiter steigen. Wo es in der Stadt viele Baulücken gibt, wollen viele Familien Einfamilienhäuser bauen. Auch hier wird der nördliche Bereich dominiert, aber auch in den östlichen und nordwestlichen Bereichen gibt es eine große Anzahl von Landparzellen. 2018 wurden in großem Umfang sanierte Mehrfamilienhäuser in fast der gesamten Vorstadt verkauft, mit nur geringfügig unterschiedlichen Standorten im Nordosten (15 Käufe), Central District (14 Käufe) und Nordwest (13 Käufe). Unsanierte Mehrfamilienhäuser hingegen werden nur im Stadtteil Alt-West und im Osten der Stadt in großer Zahl verkauft, die auch das größte Entwicklungspotenzial aufweisen.

Über Pfingsten ist Leipzig Austragungsort des viertägigen Wave-Gotik-Treffens (WGT), das seit 1992 stattfindet, derzeit regelmäßig bis zu 23.000 Besucher aus der Schwarzen Szene in die Stadt lockt und selbst szenefremde Besucher mit Veranstaltungen wie dem Wikingerlager im Rahmen des Heidnischen Dorfes und einem weiteren Mittelaltermarkt an der Moritzbastei erfreut.