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1813 wurde Napoleon in der Völkerschlacht bei Leipzig besiegt, das Großherzogtum Berg von der französischen Besatzung befreit und 1815 auf dem Wiener Kongress die Gebiete beiderseits des Rheins Preußen und der Provinz zugesprochen Leipzig gegründet. Jülich-Kleve-Berg, das später Teil der Rheinprovinz wurde, wo seine kommunale Verwaltungsstruktur eingeführt wurde.

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Citations and other links

Die drei Ortsteile Heckinghausen, Heidt und Hammesberg stellen den östlichen Bezirk dar. Der erste Bezirk ist dicht bebaut, aber auch bekannt für das Tourismusgebiet Kaiser-Wilhelm-Höhe, den Barmer Wald in Heidt, den Barmer Park und den Barmer Friedhof Der Charme Hammesbergs liegt in seinen vielen Einfamilienhaussiedlungen und dem Naherholungsgebiet Scharpenacker Berg. Durch die Lage an der Wupper ist Heckinghausen auch als Wohngebiet sehr beliebt.

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Die südliche Region umfasst das Ronsdorf-Mitte/Nord mit dem Naherholungsgebiet Ronsdorfer Anlagen, das Dorf Blombach-Lohsiepen, die lockere Einfamilienhaussiedlung in Rehsiepen und die Mehrfamilienhaussiedlung an der Mohrhennsfeldstraße, Schenkstraße, die dicht besiedelt ist Gebiete um Blutfinke Saalbach, Gelpe, Heusiepen und die Gewässer der Ronsdorfer Talsperre sowie Erbschl-Linde nahe des ehemaligen Truppenübungsplatzes Scharpenacken und der neuen Justizvollzugsanstalt Wuppertal-Ronsdorf.

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Das Haushaltssicherungskonzept 2010–2014 der Stadt Wuppertal sah vor, die Anzahl der Bezirksvertretungen bis zur Kommunalwahl 2012 aus Kostengründen von zehn auf sechs zu reduzieren. Dies hätte naturgemäß eine entsprechende Veränderung der Stadtbezirkseinteilung mit sich gebracht, wurde aber bis heute (2017) nicht realisiert.

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Besonders beliebt bei jungen Leuten sind die Szeneviertel Luiseenviertel und Nordstadt mit ihren vielen Geschäften, Cafés, Bars und Fachwerkhäusern. Familien bevorzugen in der Regel grünere und ruhigere Vororte, wie zum Beispiel der Stadtteil Katernberg. Exklusive Objekte finden Sie in den Stadtteilen Elberfeld oder Tölleturm.

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Mit seiner Lage an der Wasserscheide zwischen Wupper und Ruhr, zählt derDönberg zu den Wohngebieten in exponierter Wohnlage. Im Unterschied zu den klassischen Wuppertaler Villenvierteln, wurde dieses Wohngebiet erst in den 1960er Jahren als Top-Adresseentdeckt.

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Anschließend muss der Ertragswert des Gebäudes ermittelt werden; dieser Wert stellt den voraussichtlichen zukünftigen Wert der Mieteinnahmen dar. Dazu wird der Ertrag des Gebäudes mit dem Multiplikator multipliziert. Die Gebäudeeinnahmen werden berechnet, indem die jährlichen Reinigungseinnahmen von den Zinsen für den Grundstückswert abgezogen werden. Der Multiplikator gibt an, wie viele zusätzliche Jahre an Mieteinnahmen eine Immobilie generieren wird. Die Berechnung erfolgt anhand einer Formel, die auf dem Zinssatz und der Restnutzungsdauer der Immobilie basiert (die durchschnittliche Anzahl der Jahre, die die Immobilie noch genutzt werden kann). Je länger die Restnutzungsdauer eines Gebäudes ist, desto höher ist der Multiplikatorwert.

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