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Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Paderborn liegt im Jahr 2021 bei 399.500 Euro. Renovierte und neu gebaute Immobilien können bis zu 775.000 Euro kosten, sanierungsbedürftige Immobilien mindestens 225.000 Euro. Weitere Steigerungen sind zu erwarten. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Paderborn liegt im Jahr 2021 bei 2.260 Euro/m². Sanierungs- und Neubauobjekte können bis zu 3.900 Euro/m² kosten, sanierungsbedürftige Objekte ab 1.200 Euro/m². Am günstigsten sind Artikel, die zwischen 1968 und 1994 gebaut wurden.
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Grundsätzlich werden folgende Unterscheidungen getroffen: - Einfache Wohngebiete: Gebiete mit dichter Bebauung, wenig Natur, mäßigem baulichen Erscheinungsbild und einfacher Baustruktur. Wohngebiete sind häufig von Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und Unzugänglichkeit betroffen. - Mittleres Wohngebiet: dicht bebaut mit guter Bebauung, aber weniger Grünraum, aber nicht von Gewerbe und Industrie betroffen. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und Gesundheitsversorgung wird gedeckt und eine gute störungsfreie Infrastruktur ist vorhanden. - Gute Wohnlage: zentral gelegen mit Grün- und Freiflächenangebot, gepflegtes Straßenbild, angenehmes Erscheinungsbild und Gebäude in gutem Zustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist sauber und das Image ist gut.
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Ist es besser ein Haus zu kaufen oder ein Haus zu bauen? Auf diese Frage gibt es keine richtige oder falsche Antwort. Es hängt von Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen ab. Wenn Sie ein Haus wünschen, das genau auf Ihren Geschmack zugeschnitten ist, ist der Bau eines Hauses möglicherweise die bessere Option für Sie. Wenn Sie jedoch schnell ein Haus kaufen möchten und nichts gegen Designs von verschiedenen Anbietern haben, ist der Kauf eines Hauses möglicherweise die bessere Option.
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In die Wertermittlung sind Marktdaten aus dem Immobilienmarktbericht des Oberaufsichts-Sachverständigenausschusses Paderborn Stadt und Kreis Paderborn eingeflossen. Die Verkehrswertermittlung erfolgt je nach Objektart nach der Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertmethode.
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