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ESPECIAL
JUEVES 6 DE NOVIEMBRE DE 2025 CANCÚN, QUINTANA ROO QH 3

Un
trabajador
que gana
entre 8 y 12
mil pesos
al mes
no puede
sostener
una renta
digna en
Tulum
JAVIER MONTES
CORREDOR
INMOBILIARIO SIN PLAN DE
VIVIENDA
ACCESIBLE

•Aunque el crecimiento
ESCANÉAME
PARA VER + de Tulum ha sido explo-
INFORMACIÓN
sivo, el municipio care-
•Las rentas en zonas céntricas alcanzan hasta los 35 mil pesos. ce de un plan formal de
vivienda asequible. Los
SE DISPARAN LOS PRECIOS DE RENTAS programas de apoyo se
TULUM: UN PARAÍSO larización de tierras y a
han limitado a la regu-

proyectos aislados de
mejoramiento urbano.
IMPAGABLE PARA OBREROS Mientras tanto, el desa-
rrollo inmobiliario conti-
núa concentrándose en

Aldea Zamá, Región 15 y
La demanda 2020 había departamentos en la zonas turísticas como
La Veleta, donde los pre-
turística ha zona centro por 5 mil pesos, pe- cios se han vuelto inal-
ro que hoy es casi imposible en-
canzables para la mayo-
encarecido contrar algo similar por menos ría de los trabajadores.
el mercado de 10 mil. “La gente local o los La falta de vivienda ase-
trabajadores de hotelería se es-
quible no solo afecta la
inmobiliario en tán yendo a las colonias irregu- estabilidad de las fa-
el municipio lares porque no hay opción for- milias, sino también la
mal asequible”, advierte.
competitividad del des-
tino. Mientras Tulum
DESPLAZAMIENTO SILENCIOSO continúa expandiéndo-
ROBERTO LEMUS Esa presión inmobiliaria tam- se verticalmente para
GRUPO CANTÓN bién ha desplazado a familias que el turismo internacional,
vivían desde hace años en zonas cientos de trabajado-
TULUM El sueño de mudarse a ahora codiciadas. “La renta va- res locales buscar un lu-
Tulum para trabajar y vivir cer- • En la veleta se pueden encontrar rentas a partir de 8 mil pesos. cacional cambió todo”, reconoce gar donde simplemente
ca del mar se ha vuelto, para mu- María Ceballos, administradora puedan pagar un techo.
chos, una ilusión costosa. En los mantiene en 7,500 pesos, pero só- de propiedades en Aldea Zamá.
últimos cinco años, el precio pro- FAMILIAS lo porque incluye internet y man- RENTA “Antes se rentaba a largo plazo,
medio de las rentas en el munici- tenimiento. pero ahora los propietarios pre- pales. En esos asentamientos, las
pio se ha disparado hasta en un fieren plataformas como Airbnb, rentas varían entre 3 mil y 5 mil
200%, convirtiendo a la ciudad EL SALARIO NO ALCANZA donde ganan en dólares y sin con- pesos mensuales, e incluso pala-
en uno de los destinos más caros 2 “Un trabajador que gana entre 8 y • Se estima tratos fijos”. pas en 2, 500 pesos, aunque mu-
de Quintana Roo para vivir. 12 mil pesos al mes no puede sos- que siete de Ceballos estima que siete chas viviendas carecen de servi-
Lo que antes costaba entre 5 y mil 500 fami- tener una renta digna en Tulum. cada 10 vi- de cada diez viviendas nuevas cios básicos.
8 mil pesos hoy supera fácilmen- lias viven ac- Con suerte comparte cuarto o vi- viendas nue- en Tulum están destinadas al “Nosotros venimos de Vera-
tualmente en
vas en Tulum,
te los 15 o 20 mil, incluso en co- las 14 colo- ve lejos del centro”, explica Javier están des- arrendamiento turístico. “Es- cruz hace tres años para trabajar
lonias populares. Un townhou- nias irregula- Montes, corredor inmobiliario tinadas al to no solo encarece la vivienda, en hotelería. Al principio rentá-
se en La Veleta, por ejemplo, con res del muni- con más de una década en el sec- arrendamien- también genera inestabilidad bamos en La Veleta, pero nos pi-
tres habitaciones, piscina y roof- cipio, debido tor. Según dice, la demanda tu- to social porque los trabajadores dieron el doble al renovar. Tuvi-
top, se ofrece actualmente en 35 a la imposibi- rística y la llegada de extranjeros no tienen dónde vivir cerca de mos que mudarnos a la colonia 2
lidad de cos-
mil pesos mensuales, mientras tear una renta con alto poder adquisitivo han su empleo. ”, dice. de octubre”, cuenta Rubén Orte-
que un departamento sin mue- distorsionado el mercado: “El El encarecimiento ha provoca- ga, mesero en un hotel de la zona
bles en la misma zona cuesta 8 problema es que el valor del suelo do que unas 2,500 familias vivan costera. “Aquí pagamos 4 mil por
mil pesos. En contraste, en Aldea y las rentas se calculan en dólares, actualmente en las 14 colonias un cuartito con baño compartido.
Tulum, una renta de dos habita- pero los salarios siguen en pesos”. irregulares de Tulum, según esti- No es ideal, pero al menos alcan-
ciones con amenidades básicas se Montes recuerda que en maciones de autoridades munici- za para la comida”.

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