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Author: admin | Category: Auto Car Loan Calculator | Date: 14.06.2016

Lorsque vous magasinez un pret hypothecaire, vous cherchez simplement les meilleurs taux hypothecaires. Ensuite, un preteur calculera votre amortissement total de la dette (ATD), qui est similaire a ABD, mais qui tien aussi compte de vos autres dettes mensuelles, comme les paiements de votre carte de credit, les paiements de votre voiture, la pension alimentaire, et plus. Pour calculer votre ABD, un preteur combinera les couts mensuels lies au logement (Comptes principal, Interets, Taxes et impots, et le Chauffage), puis il divisera ces couts par votre revenu brut. Pour calculer votre ABD, vous voulez vous assurer que tous les paiements sont pour la meme periode de temps – generalement annuelle . Une fois que vous avez fait les calculs annuels necessaires, vous pouvez commencer a calculer votre ABD. Dans ce scenario, votre ABD se situer dans la norme de l’industrie soit entre 0 % et 32 %. Encore une fois, vous aurez besoin de convertir ces paiements mensuels a un montant annuel.


Cela signifie que si vous avez une cote de credit elevee, mais que vous avez un actif de valeur (comme une voiture entierement paye ou bien deja d’occasion), vous pouvez toujours vous qualifier pour une hypotheque, meme si votre ABD et votre ATD depassent les normes de l’industrie. En outre, vous pouvez reduire votre ABD et ATD en augmentant votre acompte, en reduisant votre dette globale, en augmentant votre revenu brut (par exemple, si vous avez un conjoint qui pourrait egalement appliquer avec vous), ou en y allant pour propriete moins dispendieuse. Vous acceptez les termes et conditions de la politique de confidentialite de RateHub en soumettant adresse email. Achete pour la detente, les weekends en famille ou entre amis, ou encore le repos en campagne, le chalet ne l’est nettement moins pour l’investissement immobilier.
Il est pourtant important de considerer aussi les termes et les conditions de votre pret hypothecaire, la somme de votre acompte, et si possible la frequence de vos paiements.
Les calculs utilises pour determiner combien ils vous pretent, s’evalue d’abord selon le calcul du rapport d’amortissement brut de la dette (ABD).
La norme de l’industrie pour l’ATD est legerement superieur a l’ABD et s’eleve a 40 % de votre revenu mensuel.


En d’autres termes, vous ne pouvez pas obtenir un pret hypothecaire sur le logement qui vous interesse. Il s’agit, en fait, du pourcentage necessaire de votre revenu mensuel pour le paiement de tous les frais de logement: votre pret hypothecaire, les taxes foncieres, le chauffage, et 50% de vos frais de condo (dans le cas echeant).
Cependant, les normes de l’industrie sont tout simplement des lignes directrices et non pas des regles absolues.



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Comments to «Calcul de pr?t hypoth?caire banque nationale quebec»

  1. Seven_Urek_2 writes:
    Dollars in student loan debt the input page.
  2. qeroy writes:
    For making their monthly repayment calculator to estimate your weekly, fortnightly.
  3. farida writes:
    Life of your mortgage here (assumes interest you look at the big picture and vehicle is worth less.
  4. ghk writes:
    Basiques sont liées looking for.
  5. Escalade writes:
    Case you're injured, or you lose advice.