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Author: admin, 12.08.2015. Category: Positive Quote Of The Day

Quartiers de Berlin : des villes dans la villeCe qui se fait en France avec le grand Paris qui cherche a inclure sa proche banlieue dans un ensemble unique est de fait une realite a Berlin. Si on focalise sa recherche sur un quartier, on trouve a l'echelle en dessous le micro quartier (ou Kiez en allemand). Si votre but est de faire un investissement locatif, notre conseil est de ne pas se laisser bluffer par une localisation allechante d'un point de vue touristique mais bien de trouver un emplacement avec une vraie valeur locative a moyen et long terme. La ville actuelle s'etend sur 892km? et ses frontieres disparaissent la ou commence la campagne.
Celui-ci rayonne souvent autour d'une rue commercante tres vivante ou d'une zone d'habitation homogene qui fait la reputation de ce micro-quartier. Le jeu est le meme du cote des institutions, des musees, des ambassades qui voient double assurant a la ville plusieurs centres d'attractivite.
L'ancienne partie ouest de la ville dispose d'un reseau de transport plus dense que dans l'ancienne partie EST.


Un quartier comme Kreuzberg dont la population est tres heterogene aura plusieurs Kiez, du plus bourgeois au plus populaire.
Les tramways sont presents uniquement a l'Est, la ou les stations de metro sont plus rares. Et si l'on dit que Berlin est 8 fois plus grand que Paris, la comparaison est faussee par le fait que Paris est contenu a l'interieur de son peripherique alors que Berlin a deja absorbe les villages alentours en une grande unite. Dans ces quartiers ou ceux encore plus exantres, il faut parfois compter uniquement sur le circulation de bus. Ce decoupage sert a equilibrer le nombre d'administres en fonction de la densite de population. Dans une logique equivalente, un Bezirk ne peut etre divise qu'en 2 quartiers comme c'est le cas de celui de Friedrichshain-Kreuzberg ou bien rassembler jusqu'a 15 sous-divisions comme pour Treptow-Kopenick.De maniere generale, le Bezirk porte le nom de sa sous-division la plus centrale. C'est ainsi que le Bezirk de Mitte contient le quartier eponyme de Mitte au sud-est du district mais aussi les quartiers plus au nord : Gesundbrunnen, Wedding, Moabit et a l'ouest Tiergarten et Hansaviertel.


Et si ces 5 quartiers ont en commun d'etre proches les uns des autres dans les faits, ils ne beneficient pas de la meme image. Attention donc a ce que votre annonce immobiliere mentionne le nom du quartier et non uniquement celui du Bezirk.LE QUARTIER COMME REFERENCEPour prendre ses reperes et apprehender la ville de maniere culturelle c'est donc a l'echelle des quartiers (ou Ortsteil en allemand) qu'il faut regarder. La ville est divisee en 96 quartiers et c'est souvent la reputation de ces quartiers qui influencera votre choix pour investir.



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Comments to «How to invest in berlin property»

  1. LEOPART writes:
    Speak to each of your consciousnesses: unconscious, conscious and us are not one.
  2. Birol writes:
    Holding onto the belief, I don't deserve.